Berlin Adlershof – ist das nicht der Standort mit den vielen Technologie- und Medienunternehmen? Stimmt, aber die zukunftsorientierte Adresse im Berliner Südosten ist weit mehr als das. Rund 15000 Menschen arbeiten hier in fast 1000 Unternehmen und Forschungs- und Universitätseinrichtungen. Dazu kommen 8500 Studierende. Und wo gearbeitet, geforscht und gelernt wird, findet auch alltägliches Leben und Wohnen statt. Denn eine Stadt ohne Wohnungen ist keine echte Stadt. Aus diesem Grund zielte die Konzeption für den Standort von Beginn auf eine Nutzungsmischung, die das urbane Wohnen einschließt. Zwischen Groß-Berliner Damm und Karl-Ziegler-Straße entsteht nun auf 14 Hektar Fläche das Projekt „Wohnen am Campus“.
Das Grundrecht auf Wohnen ist gesetzlich verbürgt. Aber auf welche Weise jemand wohnen und leben möchte, ist bekanntlich von Mensch zu Mensch ganz verschieden. Diese Tatsache haben die Planer der urbanen Adresse „Wohnen am Campus“ von Anfang an in ihre Überlegungen mit einbezogen. Hier entstehen, direkt am Campus der Humboldt-Universität im Technologiepark Berlin Adlershof, 1300 Miet- und Eigentumswohnungen sowie Townhouses, alle logisch konzipiert und ökologisch gebaut – dabei dennoch auf viele unterschiedliche Lebensentwürfe aus- und eingerichtet. Viele günstige Umstände kommen am Standort zusammen und ermöglichen die Entstehung eines faszinierenden Wohnquartiers. Das Land Berlin setzte starke Impulse für die Entwicklung des Standorts und investierte Millionen in den Ausbau der Infrastruktur. Erklärtes Ziel ist, Berlin zum Musterbeispiel für urbanes und ökologisches Wohnen der Zukunft zu machen – die Hauptstadt und speziell Adlershof bieten dafür genügend Freiräume sowie Ideen.
Adlershof trägt erkennbar zur Re-Industrialisierung Berlins bei. Der Standort wird bereits hervorragend angenommen, und großzügige Gewerbegebiete entlang des Groß-Berliner Damms bieten noch weiteren produzierenden Unternehmen Platz und Infrastruktur. Auch in den Kerngebieten entlang der Rudower Chaussee ist das Potenzial für Büro- und Geschäftshäuser noch nicht ausgeschöpft – eine Chance für nachhaltige Mitgestaltung der Wirtschaftsmagistrale. Wohnraum kann zukünftig allen Zuziehenden geboten werden. „Wohnen am Campus“ ist ein ganz besonderes Projekt. Gemeinsam beteiligt sind Privatinvestoren, Wohnungsbaugenossenschaften, Baugruppen und zwei der städtischen Wohnungsbaugesellschaften. Inmitten des Technologieparks entsteht Platz zum Leben für 2500 Menschen in ihren ganz individuellen Wohn- und Eigentumsformen als integraler Bestandteil von Adlershof.
Hauptsache vielfältig
Wie werden wir in der Zukunft leben? Die urbane Mischung in Adlershof veranschaulicht das Wohnen in der Stadt von morgen. Die wichtigen Aspekte des Lebens hier sind die Präsenz der Großstadt, der Einklang mit der Natur, die gelebte Nachhaltigkeit und viele umweltgerechte technologische Standards. Hohe Lebensqualität entsteht immer dann, wenn unsere vielfältigen Bedürfnisse befriedigt werden können. Wir wollen natürlich alle Vorzüge der Großstadt genießen. Städte bieten viele Chancen für eine flexible Lebensgestaltung. Sie zeichnen sich durch eine attraktive, lebendige Vielfalt von Angeboten aus und ermöglichen mithilfe gut ausgebauter Nahverkehrsangebote hohe Mobilität – auch ohne eigenes Auto. Andererseits zieht es uns auch in die Natur, wir bewundern ihre Schönheit und schätzen sie bei sportlichen Aktivitäten oder einfach für unsere Erholung. In Berlin Adlershof vereinen sich die Vorzüge der Stadt mit der grünen Natur. Der Standort ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden und bestens erschlossen. Mit der Rudower Chaussee hat Adlershof eine lebhafte Hauptschlagader. In den hier ansässigen Geschäften gibt es alles, was man braucht. Und natürlich auch Cafés und Restaurants, Ärzte und Banken, Kitas und Hotels. Der Landschaftspark und viele Freizeitangebote im Grünen und am Wasser in unmittelbarer Nähe stehen für das Leben mit der Natur. Das Quartier „Wohnen am Campus“ inmitten des Technologieparks, zwischen dem Campus der Humboldt-Universität und dem grünen Landschaftspark, bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier werden die gewachsenen Angebote der Nahversorgung mit den Vorzügen der Landschaft verknüpft. Wohnen in der Stadt, mitten im Grünen – hier ist es möglich.
Studentenapartment neben Stadtvilla
Der Standort belebt das Wohnen, und das Wohnen belebt den Standort. Mit dem zukunftsweisenden Wohnprojekt in Berlin Adlershof entsteht eine zeitgemäße Antwort auf den engen Wohnungsmarkt der Stadt: ein vielfältiges, großstädtisches Wohnquartier. Die neue Adresse wächst rasant. Fast alle Baugrundstücke sind verkauft, die ersten Häuser stehen im Rohbau. Etwa 2500 Menschen werden bald hier leben: Erwachsene und Kinder, Familien und Singles, Ältere und Studenten. Es wird ein vielfältiges urbanes Quartier mit geschlossenem Stadtbild entstehen – die besten Konzepte wurden ausgewählt und werden umgesetzt. Dabei ist die architektonische Qualität nur ein Aspekt. Im neuen Quartier entstehen Unterkünfte ganz unterschiedlichen Typs: Geschosswohnungen neben Townhouses und Studentenapartments neben Stadtvillen. Auch der ökologische Anspruch der Projekte ist hoch. Ihre Energieeffizienz reicht bis zum Passiv- und sogar bis zum Plusenergiestandard. Baumbestandene Spielstraßen, ein grüner Anger und ein Spielplatz im Birkenwäldchen sind Teil des Konzepts. Außerdem lässt die Vielfalt der Nutzer und Bauherren eine gesunde soziale Mischung sowie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Miete und Eigentum entstehen und erfüllt die Ansprüche an ein urbanes Quartier. Somit kann „Wohnen am Campus“ als ein beispielhaftes Vorbild für ein zeitgemäßes Zusammenleben betrachtet werden.
Edith Döhring